22290 ? PLÉHÉDEL ? PAVILLON NEUF 127 M² ? PARCELLE 917 M² ? 6 PIÈCES ? 4 CHAMBRES ? SUITE PARENTALE ? BUANDERIE ? DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE A ? GRANDE TERRASSE EXPOSÉE SUD ? MAISON LUMINEUSE ? CUISINE MOBALPA
MAISON SOUS GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE JUSQU'EN 2033
À Pléhédel, cette maison récente allie lignes modernes et finitions soignées.
Son style contemporain, sa cuisine Mobalpa et ses matériaux de qualité reflètent une conception actuelle, pensée pour le confort au quotidien. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures plein sud, elle offre une belle pièce de vie conviviale, une suite parentale en rez-de-chaussée et des espaces pratiques comme la buanderie. Le tout à seulement quelques minutes du littoral.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée.
- Une pièce de vie (30 m²).
- Une cuisine ouverte (12,12 m²).
- Une buanderie (4,85 m²).
- Un dégagement (1,37 m²).
- Une première chambre (13,42 m²) suivie d'un dressing.
- Une salle d'eau (3,4 m²) privative à la chambre.
- Un WC (1,76 m²).
À l'étage :
- Un dégagement.
- Une deuxième chambre (12 ,59 m²) avec un dressing.
- Une troisième chambre (11,47 m²) avec un dressing.
- Une quatrième chambre (10,72 m²) avec un dressing.
- Une salle de bain (5,44 m²).
- Un WC (2m²).
Concernant l'extérieur et les annexes :
- Un garage (11,20 m²).
- Un car-port permettant le stationnement de 2 véhicules.
- Une cours extérieure permettant le stationnement de nombreux véhicules- Une terrasse bois de plus de 40 m² exposée plein sud.
- Un jardin clôturé.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est à poêle à granulé avec des radiateurs électrique d'appoint.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.
- La taxe foncière annuelle est de 700€.
Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes :
?à 11 km de Paimpol
?à 6 km de la mer
?à 8 km de Plouézec
?à 7 km de Plouha
?à quelques mètres d ?ne épicerie, d'une école et d'une boulangerie.
Cette maison neuve située sur Pléhédel est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
127 m²
2 913 €
45 m²
917 m²
6
4
1
1
2
2023
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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