17000 - LA ROCHELLE - CENTRE-VILLE QUARTIER FETILLY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.0 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE AU CENTRE NORD DE LA ROCHELLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier Fétilly qui bénéficie d'une ambiance calme et familiale tout en étant très proche du centre-ville de La Rochelle. Cette maison saura vous séduire par son authenticité et ses prestations haut de gamme.
Entièrement rénovée en 2025 sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Du parquet est utilisé pour toutes les pièces, avec du travertin dans les pièces d'eau.
Au rdc, l'espace nuit avec trois chambres dont 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, vous offrent confort et intimité.
Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Le 1er étage se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte et de WC séparés, le tout donnant accès à une splendide terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Construite en 1960, de par sa rénovation totale en 2025, cette maison présente un état général comme neuf, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, ajoutant au charme de cette propriété.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans ce quartier recherché de La Rochelle, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
86 m²
6 685 €
309 m²
4
3
1
2
2
1960
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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