Située dans le charmant et recherché bourg de Ruffec, cette maison joliment présentée offre des espaces de vie lumineux et confortables répartis sur deux niveaux, avec garage et de nombreuses améliorations récentes (système de chauffage, double vitrage, etc.) ? en faisant la maison idéale, prête à emménager.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et accueillante mène à une cuisine entièrement équipée avec accès à une petite terrasse, ainsi qu'à un salon/salle à manger lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir.
Ce niveau comprend également deux chambres doubles confortables, une salle de bains moderne avec baignoire jacuzzi et douche séparée, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol généreux offre un espace supplémentaire très appréciable, comprenant deux chambres d'amis, une salle d'eau, une chaufferie (abritant le système de chauffage récemment installé), une seconde cuisine équipée, un WC supplémentaire, et un grand garage.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un portail d'entrée menant au garage. Le jardin joliment aménagé comprend de nombreux arbres et plantations, ainsi que plusieurs terrasses idéales pour les repas en plein air.
Confort & Équipements
Fenêtres en PVC double vitrage
Tout-à-l'égout
Pompe à chaleur récemment installée
Emplacement
La vivante ville de Ruffec offre une communauté accueillante avec un large choix de commerces, services, cafés et restaurants, ainsi qu'une gare assurant des liaisons vers les grandes villes.
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, proche de toutes les commodités locales.
Visite Fortement Recommandée
Cette maison allie confort, praticité et charme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et découvrir tout le potentiel de cette jolie propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
172 m²
1 058 €
27 m²
643 m²
7
1
1
2
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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