10400 - LA SAULSOTTE - 5 pièces - 134 m2 - Séjour cathédrale - 2 chambres - Mezzanine - CALME ET LUMINEUX - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel paisible de La Saulsotte.
Nichée dans un environnement agréable, cette maison de 134m² saura vous séduire par son calme et sa luminosité. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, elle vous offre un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 32m² avec cheminée baigné de lumière offrant un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine attenante, fonctionnelle et lumineuse avec accès direct au jardin.
À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent ainsi qu'une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les combles aménageables de 24m² avec atelier de 20 m2 et cave voutée offrent des possibilités d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Côté extérieur, un jardin clos, arboré de 284m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
La maison bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette maison en excellent état, construite entre 1945 et 1969 en pierre, dispose d'une toiture en tuile à emboîtement, de sols en carrelage et d'une façade en béton.
Pour votre confort, vous bénéficiez de 2 stationnements intérieurs avec garage et 3 extérieurs.
Ecole maternelle sur place.
Dispose du tout-à-l'égout, de la fibre.
Taxe foncière 675 €
Ce bien est vendu 169 000 € HAI à charge vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, tranquillité et luminosité.
Contactez dès maintenant Sylvie Pugni au 06 43 80 36 00 ou par mail spugni@efficity.com pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Pugni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°851177642.
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134 m²
1 261 €
32 m²
284 m²
5
2
1
1948
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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