ROMANSWILLER (67310) ? MAISON D'ARCHITECTE 214 M² HABITABLES ? TERRAIN 1240 M² - PISCINE ENTERREE? SOUS-SOL COMPLET ? DOUBLE GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un bien rare, élégant et familial, offrant un cadre de vie privilégié au c?ur du village de Romanswiller, réputé pour son caractère calme et verdoyant.
Cette maison d'architecte contemporaine de 2007 offre une conception remarquable jouant sur les demi-niveaux et les volumes, pour près de 250 m² au sol se décomposant de la manière suivante :
Niveau principal / Entrée :
Une vaste entrée mène à un espace de vie en demi-niveau d'environ 75 m², sublimé par son plafond cathédrale et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine attenante de 20 m², équipée, spacieuse et conviviale, communique directement avec la terrasse.
Une première chambre de 12 m² et sa salle d'eau complètent ce niveau.
Demi-niveau supérieur :
Une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² et un grand dressing, une salle de bains confortable équipée de son meuble vasque, une baignoire et une douche.
Étage :
Trois grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un spacieux dégagement pouvant être aménagé en espace bureau ou détente.
Annexes et dépendances :
Garage attenant de 48 m², sous-sol complet de 97 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, rangement, salle de jeux, etc.), ainsi qu'une pièce indépendante de 16 m² idéale pour télétravail, bureau professionnel ou activité indépendante.
Extérieurs :
Un jardin parfaitement entretenu avec piscine enterrée et terrasse de plus de 100 m² à double orientation, permettant de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Hamm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°792495061.
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214 m²
3 079 €
95 m²
1240 m²
8
6
1
2
2
2007
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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