Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Maison T6 de 130 m² sur un terrain de 400 m², à quelques minutes de CAEN !
Localisation : BLAINVILLE SUR ORNE
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"Nous avons eu un véritable coup de c?ur pour cette maison chaleureuse et cocooning nichée dans un cadre verdoyant , un lieu où l'on se sent bien dès qu'on franchit la porte. Idéalement située, à mi-chemin entre la ville et la mer, elle offre le parfait équilibre entre dynamisme et évasion. Proche du canal, nous avons adoré partir à vélo, tantôt vers le centre-ville, tantôt vers la mer, selon nos envies."
Les points forts du bien :
- Localisation recherchée : proche de CAEN
- Vie de plain-pied
- Récemment rénovée
Année de construction : 1957
Le bien se compose comme suit :
En rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 salon
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
- 1 WC
En rez-de-jardin :
- 2 chambres
Garage avec espace de stockage, terrasse
Huisseries : PVC double vitrage
Type de chauffage: Radiateurs électriques + poêle à granulés
DPE : C (173)
GES : A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2430 €
Taxe foncière : 1581 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 395 000 € HAI
Taux d'honoraires : 6.76 % soit 370 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
130 m²
3 038 €
400 m²
6
4
1
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tristan JENVRIN
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