EXCLUSIVITÉ - 91350 - SAINT-CHÉRON - MAISON D'ARCHITECTE - 8 PIÈCES - 186M2 - SUD - CALME - LUMINEUSE - CHEMINÉE - TERRASSE/JARDIN - DOUBLE GARAGE - CAVE - SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - COMBLES
Efficity et Safti ont le plaisir de vous proposer une maison familiale au c?ur du bourg de Saint-Chéron, à proximité immédiate des écoles, commerces et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C.
Construite en 1976 avec des matériaux nobles (pierres de taille, ardoises), cette maison, parfaitement conçue, offre une surface totale de 279m² répartis sur 3 niveaux dont 186 m² habitables.
Son terrain arboré de 1260m2 surplombant le bourg, rappelle l'atmosphère feutrée et intimiste des sous-bois et le charme des cabanes perchées.
En entrant, vous découvrirez :
- sur votre gauche : un WC séparé et l'accès au sous-sol
- sur votre droite : un bureau, une cuisine dînatoire, pouvant être ouverte sur le séjour
Passé l'entrée, votre regard sera rapidement attiré par la pièce maîtresse de la maison, un espace séjour/salle à manger de près de 60m2 équipé de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et son écrin de verdure.
La pièce de vie intègre un coin salon "cosy" pour profiter des soirées d'hiver au coin du feu.
Une suite parentale équipée d'un grand dressing et sa salle de bains attenante complètent le RDC.
A l'étage, la pièce palière dessert quatres grandes chambres avec placards, une grande salles de bains avec vélux, une salle d'eau et un WC indépendant
Cette propriété jouit également d'un sous-sol total de 93m2 organisé comme suit :
- une pièce de 34m2, avec un accès direct au jardin, à aménager selon vos envies
- une buanderie
- une pièce pour le repassage
- une cave en sable, idéale pour conserver et faire vieillir vos grands crus
- un garage fermé avec 2 places de stationnement
- un WC séparé
Pas de gros ?uvre à prévoir, la maison est saine et la façade et la toiture sont en excellent état.
Bien rare situé à 1h15 de la station Bibliothèque François Mitterand via le RER C
Vous rêvez d'un cocon familial avec de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la capitale, contactez-nous pour organiser une visite.
Impossible de vous déplacer ? Une visite virtuelle 3D peut-être organisée, pour découvrir la maison comme si vous y étiez ou presque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646.
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186 m²
2 629 €
1260 m²
8
5
3
1
3
1976
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
401
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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