33680 Lacanau-Océan (quartier sud)
À vendre ? Charmant pavillon de 50,43m2 avec jardin privatif et terrasse bois
Situé dans une résidence prisée avec piscine, ce pavillon allie confort, charme et esprit vacances toute l'année !
Très proche des plages océanes et du centre de la station, profitez d'un environnement exceptionnel entre pinède, lac et océan.
Le bien en détail :
Pavillon agrandi en 2020, en parfait état de 50,43m2 Loi Carrez
Séjour lumineux avec poêle à granulés, coin repas et cuisine ouverte équipée
1 chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau, WC indépendant
1 chambre mansardée à l'étage (13 m² au sol )
Espace extérieur aménagé : un superbe jardin en jouissance exclusive de 80 m² avec terrasse en bois de 30 m², idéal pour les repas d'été et les moments de détente
Abri extérieur et place de parking privative
Piscine commune et privée
Copropriété de 57 lots, bien entretenue, avec charges très faibles : seulement 270 € à l'année !
On adore : le charme du bois, la quiétude du lieu, le confort moderne et le plaisir d'un véritable extérieur à deux pas de l'océan.
Un bien rare à Lacanau-Océan, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
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50 m²
5 880 €
48 m²
4
2
1
1
1998
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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