59147 -GONDECOURT - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - 140.92 M² - TERRASSE - EXPOSITION SUD-OUEST- TERRAIN ARBORE 559 M² - BEAUX VOLUMES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose "EN EXCLUSIVITÉ", cette très belle maison d'architecte individuelle semi plain-pied de 140,92 m² situé dans un quartier résidentiel, sans travaux, au calme et en impasse (fond de raquette) sur la commune de Gondecourt..
Construite en 2001, elle est érigée sur une parcelle de 559 m² avec un jardin clos de 350 m², sans vis-à-vis.
Elle vous séduira par son parfait état d'entretien : aucun travaux à prévoir, on pose ses valises !
Néanmoins, elle offre un beau potentiel d'évolution si vous souhaitez réaménager les espaces ou agrandir les pièces selon vos besoins..
Les extérieurs :
Grande terrasse de 45 m² exposée sud-ouest, équipée d'une belle pergola
Abri de jardin spacieux
Environnement paisible
Les intérieurs
Pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur la terrasse et le jardin
Cuisine ouverte de 11 m², moderne et fonctionnelle
Bureau au rez-de-chaussée (6,05 m²) idéal pour télétravail ou chambre d'appoint
Buanderie de 9,5 m² avec accès direct au jardin
Local technique de 9,8 m²
Salle de bains à l'étage de 6,5 m² équipée d'une baignoire ainsi qu'une douche
4 belles chambres aux dimensions confortables et lumineuses au 1er étage
2 WC séparés (un par niveau)
Garage motorisé et carrelé de 20 m²
Atouts techniques
Chaudière récente (2 ans)
Diagnostics excellents (classée C)
Maison parfaitement entretenue, isolation performante, aucun vis-à-vis
Les + : Calme, luminosité, maison moderne, sans travaux, très bien classée énergétiquement, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Situation : Gondecourt ? environnement résidentiel, proche des commodités : écoles (Lycée Marguerite de Flandres), commerces, hôpital et des axes principaux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien sans travaux, idéal pour un emménagement en toute simplicité !
Christine RESCINITI - Consultante immobilière
EffiCity - 06.14.77.69.62"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
140 m²
3 321 €
40 m²
559 m²
8
4
1
2
2001
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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