86700 VALENCE-EN-POITOU (COUHÉ) ? MAISON RÉNOVÉE ? 82 M² + SOUS-SOL AMÉNAGEABLE 82 M² ? TERRAIN 1000 M² ? 2 CHAMBRES ? TRÈS BON DPE (C).
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Valence-en-Poitou (Couhé ? 86700) une maison rénovée de 82 m², édifiée sur un sous-sol complet de 82 m² entièrement aménageable, le tout situé sur un terrain clos de 1000 m².
Maison lumineuse, rénovée en 2024/2025, très bien classée en C au DPE, offrant confort, économie d'énergie et potentiel d'évolution.
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Composition de la maison (82 m²) :
Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée
Poêle à bois récent, chauffant tout l'étage
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 9,60 m²
Salle d'eau moderne
WC séparé
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Sous-sol complet (82 m²) :
Volume totalement aménageable
Coin buanderie avec douche existante
Possibilité de créer :
Chambre parentale,
Espace bureau,
Salle de jeux,
ou studio indépendant selon projet
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Extérieurs :
Terrain entièrement clos de 1000 m²
Accès facile et possibilité de stationnement
Secteur calme, agréable et proche des commodités de Couhé
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Travaux & équipements récents (2024?2025) :
Pompe à chaleur neuve
Poêle à bois
Menuiseries double vitrage
Cuisine neuve équipée
Salle d'eau refaite
WC remplacé
VMC neuve
Porte de garage sectionnelle électrique
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Points forts :
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Sous-sol complet = énorme potentiel d'agrandissement
Grand séjour de 50 m² très lumineux
Terrain de 1000 m² clos et facile d'entretien
Chauffages récents (PAC + poêle) = économie et confort
Emplacement recherché à Valence-en-Poitou, proche commerces, écoles et services
Très bon classement énergétique : C
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Une maison prête à vivre, rénovée avec goût, offrant du volume, du potentiel, un grand terrain clos et un excellent confort thermique. Idéale pour un projet familial ou évolutif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
82 m²
1 927 €
50 m²
1000 m²
3
2
1
1966
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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