40140 - SOUSTONS - LAC - Maison - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 83.0 M² -
Imaginez vivre à seulement quelques pas du superbe lac de Soustons.
Le matin, vous entendez les oiseaux, ressentez l'air frais du lac, et profitez d'une luminosité douce qui traverse chaque pièce? Bienvenue dans cette maison de 83 m², mitoyenne d'un seul côté, où chaque détail invite à la sérénité.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie généreux, composé de deux séjours aux volumes surprenants et à la belle hauteur sous plafond, le tout réchauffé par un poêle à granulés qui apporte une atmosphère cosy. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace, permet de cuisiner en partageant des moments conviviaux.
À ce niveau se trouvent également un WC séparé et une salle d'eau .
Le joli escalier en bois mène à l'étage, où l'on découvre deux chambres confortables , dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Un bureau complet à l'étage, parfait pour télétravailler, accueillir un couchage supplémentaire ou même un dressing.
À l'extérieur, deux grandes terrasses dont une est équipée d'une pergola bioclimatique, permettent de profiter du calme, du soleil et de l'environnement privilégié, à toute heure de la journée.
Que vous soyez une petite famille, un couple à la recherche de tranquillité, des retraités souhaitant vivre à l'année ou un investisseur, cette maison représente un véritable lieu de vie? ou un beau projet de vacances au bord du lac.
Pas de copropriété.
Honoraires charge vendeur.
Taxe foncière estimée à 937€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 900 € sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnements compris).
Pour plus d'informations, contactez Félix JONQUA au 07.67.22.07.01 ou par mail : fjonqua@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Félix Jonqua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°880710710.
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83 m²
4 639 €
140 m²
3
2
2
2
1940
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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