Pessac Cap de Bos ? maison de plain-pied rénovée avec 5 chambres de 170 m²
En seconde ligne d'une parcelle arborée de 700 m², cette maison en parfait état offre un excellent potentiel grâce à ses beaux volumes.
D'une surface totale d'environ 280 m² utiles la maison se développe sur deux niveaux de 140 m² chacun :
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un vaste séjour en L de 45 m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse de 40 m² exposée ouest et son jardin, une cuisine séparée neuve aménagée et équipée de 14 m², 4 chambres avec rangements (de 9 ? 13 ? 13 et 14 m²) dont une avec sa salle de douche + WC, une salle de bains et un WC séparé pour les chambres restantes.
Au sous-sol semi-enterré, on retrouve un garage de 80 m², deux belles pièces de 31m2 chacune. Ce niveau est parfait pour accueillir une activité professionnelle, un adolescent souhaitant son autonomie, ou du locatif.
Le terrain vous permettra de profiter du calme et de stationner plusieurs véhicules. Jardin, potager, jeux pour enfants ou piscine : de nombreuses possibilités s'offrent à vous.
Prestations de qualité : Double vitrage, chaudière à condensation Frisquet neuve, robinetterie Grohe...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
170 m²
3 235 €
45 m²
700 m²
6
4
1
1
2
1960
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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