17330 ? LA JARRIE-AUDOUIN - Ensemble de 2 maisons à rénover + 2 hectares de bois
À 2 MIN de Loulay et 15 MIN de Saint-Jean-d'Angély, ensemble immobilier idéal pour investisseurs ou marchands de biens, offrant un beau potentiel de valorisation.
Maison charentaise de 1900 ? 130 m² sur deux niveaux :
Menuiseries PVC double vitrage et porte d'entrée PVC,
Eau + électricité existants,
Fosse septique non conforme,
Gros potentiel pour une rénovation de caractère.
Maison de plain-pied en parpaings ? 70 m² :
Menuiseries majoritairement PVC double vitrage,
Ancienne véranda,
Tous les compteurs à créer,
Assainissement individuel à prévoir,
Idéale pour un éventuel projet locatif ou une seconde habitation.
Annexe en moellons :
Parfait pour imaginer un futur garage, atelier ou petite dépendance, ou 3è habitation.
Ensemble situé en zone UA du PLU, sur 1 590 m² de terrain, dont 225 m² de chemin en indivision.
Les lots sont déjà divisés, facilitant une revente séparée après rénovation.
Atout supplémentaire : 2 hectares de bois (chênes + pins) dans la commune.
? Une belle ressource pour bois de chauffe ou valorisation patrimoniale.
Taxe foncière : 1 300 €
Envie d'en savoir plus ou de visiter ?
Dominique DUCLOYER ? 06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
201 m²
497 €
1590 m²
7
5
1897
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
1500
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
120
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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