17330 ? LA JARRIE-AUDOUIN - Charentaise 130 m² + bâti annexe + 2 hectares de bois
À 2 MIN de Loulay et 15 MIN de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette charentaise de 1900, à rénover entièrement, sur une parcelle de 1 283 m², dont 225 m² de chemin d'accès en indivision.
Charentaise ? 130 m² sur deux niveaux :
Menuiseries PVC double vitrage,
Porte d'entrée PVC,
Eau + électricité déjà en place,
Fosse septique non conforme,
Un superbe potentiel pour redonner vie à une bâtisse de caractère typiquement charentaise.
Bâti annexe en moellons
Idéal pour imaginer un garage, un atelier, une petite dépendance supplémentaire ou une maison.
PLU : zone UA.
Une vraie réserve de possibilités pour un futur projet.
En complément : 2 hectares de bois (chênes + pins)
? Parfait pour exploitation en bois de chauffe ou valorisation naturelle.
Besoin d'informations ou envie de visiter ?
Dominique DUCLOYER ? 06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
130 m²
499 €
1283 m²
4
3
1897
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
1500
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
120
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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