AIGREFEUILLE-SUR-MAINE (44140) ? CENTRE-BOURG - Maison 6 pièces ? 4/5 chambres ? 117 m² + Jardin - Exclusivité
Yohann DENIAUD et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, idéalement située au c?ur d'Aigrefeuille-sur-Maine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Cette maison de 117 m² habitable (surface au sol supérieure) offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant confort et commodité au quotidien.
DPE : B (faibles consommations énergétiques).
L'agencement de la maison se reparti ainsi :
Au Rez-de-chaussée :
- Entrée sur Cuisine spacieuse d'environ 23 m²
- Salon / salle à manger lumineux d'environ 23 m²
- Buanderie donnant sur une Salle d'eau avec WC
1er étage :
- 4 chambres de 10 à 18 m², sur parquet, avec peinture récente
- Salle de bain et WC
2ème étage/grenier
- Grande chambre ou espace polyvalent (bureau, salle de jeux, suite parentale possible)
45 m² au sol, avec point d'eau et WC
Éléments techniques :
- Ouvertures PVC double vitrage
- Chauffage par pompe à chaleur (économique)
- Isolation et performances énergétiques favorables (DPE B)
Extérieur :
- Terrasse
- Jardin clos agréable, idéal pour les beaux jours
- Dépendance de plus de 10m2
Localisation :
- Centre-bourg à pied
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate
- À 20 min de Nantes / 10 min de l'A83
Prix : 265 000 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Yohann DENIAUD ? Efficity
06 07 06 94 30
ydeniaud@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
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117 m²
2 043 €
159 m²
6
4
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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