78380 - Bougival - Quartier les Coteaux - A proximité des commerces, écoles primaires et internationales (EIB de la Jonchères et Britisch School of Paris à moins de 10min en voiture) et des gares de Bougival/Louveciennes (à moins de 10min à pied)- Maison familiale rénovée de 150m² (170m² au sol) - Jardin 260m² - Grand séjour lumineux- 4 chambres - 1 bureau (possibilité d'avoir 5 ou 6 chambres) - Sous-sol complet - Place de Parking -2 terrasses
Amandine Brochet ? effiCity, vous présente cette maison familiale mitoyenne entièrement rénovée en 2020, qui séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie à la fois accueillants et harmonieux.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un vaste séjour / salle à manger de 35 m² exposé sud-est, sublimé par une belle cheminée, d'une cuisine atelier conviviale ouverte sur le séjour et offrant un accès direct à la terrasse extérieure, ainsi que des WC invités.
- Au 1er étage : un palier avec des rangements intégrés, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, et une grande salle de bains avec WC parfaite pour la famille
- Au 2nd étage : une grande pièce sous combles comprenant une 4ème chambre et un bureau (possibilité de créer une 5ème chambre en enfilade)
- Au sous-sol : de nombreux espaces de rangements, avec un espace atelier, une buanderie/chaufferie avec accès au jardin et une grande pièce de vie de 26m² avec fenêtre et parquet qu'il est possible d'aménager en 6ème chambre, studio, salle de sport ou family room en fonction des besoins
Les atouts de la maison :
-DPE C
-Double vitrage et volets électriques
-Chaudière gaz à condensation de 2020
-Electricité et gaz aux normes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
150 m²
4 900 €
34 m²
262 m²
6
4
1
1
2
1964
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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