74230 - THÔNES LACHAT - CHALET 6 PIÈCES 157 M² - EXPOSITION SUD - SUPERBE VUE - TERRAIN DE 1 520 M² - STUDIO INDÉPENDANT - CONSTRUCTION RÉCENTE
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce superbe chalet familial de 6 pièces et 157 m² habitables, situé entre Thônes et Saint-Jean-de-Sixt, dans un environnement particulièrement calme et privilégié, bénéficiant d'un ensoleillement optimal toute l'année et d'une vue dégagée sur les montagnes. La proximité immédiate des stations de ski de la Clusaz et du Grand Bornand vous permettra de profiter, été comme hiver, des superbes paysages des Aravis.
Édifié en 2004 sur un terrain de 1 520 m², ce bien offre une distribution idéale sur trois niveaux, incluant un studio indépendant parfait pour accueillir ou pour du locatif.?
Un lieu rare où authenticité, confort moderne et sérénité absolue se rencontrent pour créer un cadre de vie unique en montagne !
Il est composé de la façon suivante :
Au rez-de-jardin :
- UN STUDIO INDÉPENDANT avec PIÈCE DE VIE, GRANDE CUISINE, SALLE D'EAU
- UN GARAGE et UN ATELIER
Au 1er niveau :
- UNE PIÈCE DE VIE
- UNE CUISINE OUVERTE
- UNE CHAMBRE AVEC COIN BUREAU
- UN DRESSING
- UNE SALLE DE BAIN
- DES WC SÉPARÉS
- UN GRAND BALCON
Au 2ème niveau :
- 3 CHAMBRES
- UNE SALLE D'EAU
- DES WC SÉPARÉS
CÔTÉ TECHNIQUE :
- 157 M² DE SURFACE HABITABLE
- CONSTRUCTION 2004
- TERRAIN DE 1 520 M²
- STUDIO INDÉPENDANT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ
- EXPOSITION SUD
- GARAGE
- STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS
- JARDIN, TERRASSE ET CABANON
- ENVIRONNEMENT TRÈS CALME
- CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ET CHEMINÉE
CÔTÉ PRATIQUE :
- situé à 10 min de La Clusaz et du Grand-Bornand
- à proximité du centre de Thônes et de ses commerces
- à 25 min d'Annecy
- à 50 min de Genève
- Lyon à 1h40, Chamonix à 1h15
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
157 m²
4 331 €
1520 m²
6
5
1
2
3
2004
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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