17220 Salles-sur-Mer - Hyper Centre bourg ? Maison T5 de 83 m², avec Garage et Cour.
À seulement 10 minutes de Châtelaillon-Plage et du littoral, découvrez cette maison de charme de 1900 en pierres de taille, idéalement située au c?ur du bourg, à deux pas des commerces.
Elle se compose de :
Une cuisine séparée de 15 m², aménagée et équipée, bénéficiant d'un puits de lumière,
Un salon de 22 m²,
Trois chambres de 10 à 18 m²,
Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'une simple vasque, d'un WC et d'un velux apportant une belle luminosité,
Une véranda de 17 m² non chauffée, dotée d'un store électrique occultant sur le toit.
À l'extérieur :
Un garage de 22 m², un appentis de 10 m², et une place de stationnement intérieure complètent l'ensemble, sur une cour close de murs d'environ 60 m², avec portail et portillon.
Côté technique :
Chauffage au fioul ? deux fenêtres en simple vitrage ? travaux d'isolation et d'électricité à prévoir.
Maison saine, offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour en faire une résidence principale ou secondaire à votre goût.
Taxe foncière : 900 €
Idéal primo-accédant ou résidence secondaire.
Intéressé ? Contactez-moi !
Dominique Ducloyer ? 06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Une maison de bourg pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
83 m²
3 131 €
22 m²
230 m²
4
3
1
1
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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