Vente maison 4 pièces

356 500 €

Maison

Saint-Laurent-de-Gosse 40390

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40390 ? SAINT-LAURENT-DE-GOSSE situé à environ 20min de BAYONNE. Maison 4 pièces - 3 chambres - 90.0 m² en sus comble aménagé.. + GRANGE/GARAGE attenant à la maison. OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL En exclusivité, découvrez cette propriété atypique coup de c?ur, avec un terrain spacieux de 1340.0 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous serez séduit par sa terrasse soignée de 50.0 m², idéale pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux de 31.0 m² doté d'un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. De plus, le système Culligan garantit une qualité d'eau irréprochable au quotidien. Les menuiseries PVC double vitrage assurent une isolation efficace et des économies d'énergie. Cette charmante maison dispose de 3 chambres accueillantes, idéales pour toute la famille. La maison,bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son état général bon et son environnement calme en font un havre de paix. Les transports en commun tels que le bus scolaire collégien et le bus scolaire école sont à proximité pour faciliter vos déplacements. +++ Les combles habitables offrent un espace supplémentaire appréciable. +++ Un Garage Bois spacieux d'environ 30m2 qui vous permettra de pouvoir faire parler vos talents de bricoleur. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Laurent-de-Gosse ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)