69780 SAINT PIERRE DE CHANDIEU - MAISON D'EXCEPTION - VUE IMPRENABLE ET CALME ABSOLU
Corinne Bidot et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette superbe maison de 230 m², sur les hauteurs de Saint-Pierre-de-Chandieu, à seulement 15 km de Lyon. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel :
- Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 35m2 idéale pour recevoir, un espace nuit avec une chambres de 16.5m2 et un espace bureau de 30m2, , une salle de bain, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendant.
- A l'étage : une spacieuse pièce de vie de 50 m², agrémentée d'une cheminée et ouvrant sur une magnifique terrasse de 25m2 avec une vue panoramique sur Lyon. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne directement accès sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres de 14 et 16m2, une salle de bain de 9m2 avec double vasque et une grande baignoire d'angle, ainsi qu'un WC séparé.
Combles de 114m2 aménageables.
Cette maison offre également une modularité intéressante avec la possibilité de créer deux logements indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 500 m², alliant espace boisé et ambiance bucolique. Un garage de 16m2, un carport sous charpente.
Côté confort et prestations : chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve (2020), climatisation réversible, cheminée, volets roulants PVC. Entretien irréprochable (toiture, isolation, crépi (factures disponibles).
Localisation idéale : Arrêt de bus a 5mn de la maison - écoles, commerces et services à proximité, accès rapide aux autoroutes A46 et A43 (8 min), aéroport et gare TGV de Lyon St-Exupéry à 15 min.
Excellent DPE C/A
Taxe foncière : 1 785 €/an
Une maison aux prestations rares à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
232 m²
2 543 €
38 m²
3802 m²
8
3
2
1980
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Corinne Bidot
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
