16370 - SAINT-SULPICE-DE-COGNAC - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - SURFACE DE 188M² - MAISON AVEC BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située aux portes de Cognac.
Cette charmante maison de 8 pièces offre des volumes généreux et confortable pour toute la famille, ainsi que son extérieur clos et sécurisé.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée-salon de 26m², d'une salle à manger de 24m² et d'une cuisine séparée de 15m² donnant sur une terrasse couverte, une arrière cuisine, un bureau de 10 m² et une pièce supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins de 12 m².
A l'étage, première chambre de 10 m², deuxième chambre de 10,5 m², troisième chambre de 21m² et quatrième chambre de 12,5 m², une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne.
Un double garage non attenant à la maison de 33 m² et un atelier de 20 m² seront très appréciable pour le bricolage et le stockage des véhicules
L'état général de la maison est bon, mais nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour.
Le jardin est un véritable atout, offrant un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Avec 2 stationnements intérieurs et 2 extérieurs, vous disposerez de tout le confort nécessaire au quotidien.
Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à un prix attractif de 202 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.84.07.32.42 ou par email : erippe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588.
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188 m²
1 074 €
24 m²
670 m²
8
4
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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