Nouveauté exclusive au FAU à THIERS.
Idéalement située au plein c?ur du village !
Vous rêvez d'une maison pleine de charme, au calme, avec un grand jardin arboré et un espace de détente ?
Bonne nouvelle , vous venez de la trouver !!!
Frédérique Meunier, votre conseillère Efficity et son réseau expert en estimation en ligne, vous présente cette adorable maison de 98 m² nichée au c?ur du charmant quartier du Fau à Thiers.
Une situation idéale: à deux pas de l'école, des commodités et à seulement 6 minutes de la gare. Le top pour une vie pratique? et paisible !
A l'intérieur, c'est cosy, lumineux et fonctionnel, car tout est au même niveau.
Un vaste salon- séjour de 28 m², avec son poêle à granulés, pour des soirées douillettes en hiver.
Sa cuisine séparée de 9 m², aménagée et équipée, prête pour accueillir vos meilleures recettes.
Trois chambres de 13,50, 10,71 et 9 m², parfaites pour une famille, un bureau et une chambre d'amis.
Une salle d'eau moderne de 5,25 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque.
Un WC séparé.
Un cellier pratique de 12,45 m² pour tout ranger en toute discrétion.
Et ce n'est pas tout?
Le sous-sol de 70 m² ( divisé en 4 espaces dont un garage de 20 m²) est un vrai terrain de jeu pour les bricoleurs, les rêveurs ou les collectionneurs. Atelier, salle de jeux, buanderie? à vous de choisir !!!.
Le chauffage: poêle à granulés ainsi qu'une climatisation réversible.
Double vitrage, volets en bois ou volets roulants.
Assainissement collectif.
La taxe foncière raisonnable de 1186 euros.
Des travaux ? quelques-uns, oui? Mais rien de méchant !
Une opportunité à saisir !
Cette maison coche toutes les cases: calme, emplacement top, extérieur à bonifier et un fort potentiel à exploiter.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite.
Venez découvrir sur place pourquoi cette maison pourrait bien être votre futur coup de c?ur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
98 m²
1 883 €
28 m²
1013 m²
5
3
1
1
1960
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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