Christelle Maitre Immobilier vous présente cette maison de plain-pied, au calme, proche écoles et centre-ville.
À seulement 2 minutes à pied d'une école élémentaire et maternelle, 5 minutes d'un supermarché, et à proximité du centre-ville, cette maison profite d'un emplacement résidentiel idéal tout en offrant un cadre de vie particulièrement calme, sans aucune nuisance sonore.
D'une surface habitable de 93 m², elle se compose aujourd'hui de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 4? chambre ou un bureau selon vos besoins.
Vous profiterez d'un bel espace de vie de 40 m² regroupant séjour, salon et cuisine, donnant directement sur un agréable patio terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Il y a également une salle d'eau et un toilette indépendant.
S'ajoutent aussi de nombreux atouts rares sur le secteur :
? Un grand atelier de bricolage,
? Un garage avec mezzanine de rangement,
? Plusieurs abris de jardin, dont certains fermés pour un maximum de stockage.
Un bien avec un énorme potentiel, que vous pourrez façonner à votre image.
À visiter absolument ! Appellez-moi pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
93 m²
2 849 €
259 m²
4
3
1
1
1972
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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