MAISON BOURGEOISE ET FAMILIALE / STUDIO ET DEPENDANCES / 5 MINUTES DE LA GARE LE RAINCY - VILLEMOMBLE
Située dans un secteur résidentiel et recherché du centre ville, cette maison bourgeoise des années 30, non mitoyenne, se distingue par son charme préservé et sa belle luminosité. Le jardin, qui entoure la maison, offre un cadre agréable et verdoyant, idéal pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour particulièrement spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un dressing composent ce niveau. Un accès permet d'atteindre les combles, offrant un volume aménageable et un potentiel intéressant selon les besoins.
La maison bénéficie d'un sous-sol total organisé en deux espaces distincts : un premier volume permettant l'aménagement d'un studio indépendant et un second espace comprenant une vaste cave et la chaufferie.
Au fond du jardin, une dépendance de 20m² est attenante à un grand garage de 30m², offrant de réelles possibilités d'usage, que ce soit pour le stationnement, du stockage ou un projet personnel.
L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de cette maison : les écoles maternelle et élémentaire FOCH se trouvent à proximité, tout comme les commerces du quartier. La gare RER E « Le Raincy ? Villemomble » est accessible en environ 6 minutes à pied, facilitant considérablement les déplacements quotidiens.
Dotée d'un système de chauffage de type POMPE A CHALEUR, cette maison combine charme, luminosité et potentiel, dans un environnement privilégié et très bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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169 m²
3 846 €
42 m²
556 m²
6
4
1
1
2
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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