59261 - WAHAGNIES - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE AVEC JARDIN - 101M² - 3 CHAMBRES - STATIONNEMENTS - A VISITER SANS TARDER !
Aurélie et Anthony HENOCQ, vos Conseillers immobilier Himmobilier by Efficity, vous proposent cette maison semi individuellle de 101m² habitables située sur la commune de Wahagnies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de 34.0m², une salle de bain et une buanderie.
A l'étage, se trouvent trois belles chambres.
La visite se poursuit dans le jardin de 280.0m².
Vous possédez deux places de stationnement extérieur complètent ce bien pour un confort de vie optimal et un garage à rénover.
Les combles aménageables de 46.8m² et une dépendance de près de 10m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, à exploiter selon vos besoins.
Les plus de cette maison : elle est équipée d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur réversible.
Excellent classement énergétique.
Implantée à proximité des transports en commun (bus, train), des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Une rénovation des sols et un rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Henocq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°903611374.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
101 m²
1 871 €
34 m²
422 m²
4
3
1
1960
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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