33680 Lacanau-Océan ?
Maison 2 chambres 82 m2 avec jacuzzi, vue forêt & gros potentiel d'extension
Quartier du Baganais ? Zone d'urbanisme UZD
Emprise au sol autorisée : 361 m² ? emprise actuelle : seulement 95 m²
Fort potentiel d'agrandissement / projet d'extension
Dans le quartier résidentiel et calme du Baganais, à deux pas du centre et des plages, venez découvrir cette maison de 82 m² (construction 2000), implantée sur un terrain clos de 602 m², sans vis-à-vis, avec la forêt en toile de fond.
Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
Cuisine ouverte entièrement équipée
2 chambres confortables
Salle d'eau et WC séparés (à rénover selon vos goûts)
Dépendance : atelier / garage à vélos
Extérieurs
Grande terrasse en bois de 50 m²
Jacuzzi pour des moments de détente face à la forêt
Jardin intime et entièrement clôturé, sans vis-à-vis
Les + du bien
Quartier recherché et paisible
Charges de copropriété très faibles : 60 €/an (lotissement géré par une ASL
Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, grâce à sa localisation privilégiée au c?ur de Lacanau-Océan et à son important potentiel d'évolution.
Envie de la visiter ?
Contactez-moi pour organiser une découverte de ce havre de paix avec projet d'avenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
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82 m²
6 951 €
35 m²
602 m²
4
2
1
1
2000
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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