24680 - GARDONNE - 4 CHAMBRES - 160 M² - MAISON AVEC SEJOUR LUMINEUX, CUISINE AMENAGEE ET VERANDA SUR PARC ARBORE - 200 000 €
Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située à Gardonne, offrant un cadre de vie paisible et pratique à proximité de toutes les commodités.
A 12 minutes de Bergerac et à 600 m des commodités et de la gare (ligne Bordeaux/Sarlat).
DESCRIPTION DU BIEN :
Avec ses 4 chambres, cette propriété offre des espaces de vie généreux :
A l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux doté d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible. La cuisine aménagée vous offre tout le confort nécessaire.
Ce niveau comprend également un couloir avec des rangements, desservant 3 chambres équipées de placards, une salle de bains et un wc indépendant.
Le sous sol propose une cuisine supplémentaire, une grande chambre avec salle d'eau et toilette, un atelier, une cave et garage pour deux véhicules.
Une grande véranda avec climatisation réversible donnant sur un parc clos agrémenté d'arbres fruitiers vous invite à la détente et à la sérénité.
Les points forts de cette maison :
- Portail et volets roulants électriques pour un confort au quotidien
- Etat général en bon état
- Toiture rénovée et isolée
- Matériaux de construction en pierre et brique
- Revêtement de sol en parquet
- Terrain spacieux de 3127 m² avec un jardin arboré
Notre partenaire, Hello Watt, peut vous accompagner de A à Z dans la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique/d'installation de panneaux solaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix en plein c?ur de Gardonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette belle demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
160 m²
1 250 €
3127 m²
5
4
1
2
2
1964
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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