34300- AGDE ? MAIL DE ROCHELONGUE? VILLA ? 3 PIECES- SUPERFICIE ENVIRON 39M2- PISCINE- TERRASSE-PARKING-REVENUS LOCATIFS
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, idéalement situé dans le quartier prisé du Mail de Rochelongue au Cap d'Agde, à seulement 250 mètres de la plage et des commerces, cette villa en duplex est une opportunité rare, aussi bien pour profiter de séjours en famille que pour réaliser un investissement locatif à forte rentabilité.
Implanté dans une résidence en copropriété sécurisée avec piscine, ce bien de 34,15 m² loi Carrez, en bon état général, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, recherché toute l'année par les vacanciers.
Au rez-de-chaussée, il propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une première chambre, une salle d'eau moderne avec WC. Une véranda avec placard et une terrasse privative complètent l'espace, offrant un véritable lieu de vie extérieur pour savourer le climat méditerranéen.
À l'étage, une seconde chambre permet d'accueillir confortablement famille ou vacanciers, portant la capacité totale à six personnes. Doté d'une climatisation réversible pour un confort optimal et d'une place de parking privative, ce pavillon coche toutes les cases d'un investissement sans souci.
Grâce à son emplacement exceptionnel, son accès immédiat aux plages, aux commerces et aux activités du Cap d'Agde, ce bien assure un excellent taux d'occupation saisonnier et une rentabilité locative attractive.
Un bien rare, parfait pour conjuguer plaisir personnel et investissement rentable dans l'une des stations balnéaires les plus dynamiques du littoral méditerranéen.
Pour plus d'informations, contactez Aruna REVERDY par téléphone au 06 84 45 23 89 ou par mail areverdy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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39 m²
5 513 €
14 m²
100 m²
3
2
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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