13015 MARSEILLE ? LA DELORME ? MAISON 4 PIÈCES ? 3 CHAMBRES ? 80,19 m² ? TERRASSE 27 m² ? GARAGE POUR MOTO ? CONSTRUCTION 2006 ? PLACE DE PARKING PRIVÉE ? EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans une copropriété sécurisée, au calme, proche des commodités et commerces de proximité.
Extérieurs & cadre de vie
-Maison mitoyenne sur un seul côté, construite en 2006 avec de bons matériaux,
-Terrasse de 27,11 m² avec sa jardinière pour profiter d'un joli coin fleuri aux beaux jours,
-Stationnements intérieurs + garage pour une moto (le reste est utilisé en buanderie et/ou cellier),
-Un stationnement devant la porte a été attribué pour chacune des 4 maisons, en bonne entente avec l'ensemble de la copropriété.
Distribution intérieure
-Séjour / salle à manger lumineux de 32,82 m², exposé plein sud,
-Cuisine ouverte équipée de 5,15 m² avec sa plaque de cuisson au gaz,
-Un water-closet indépendant se situe au niveau du rez-de-chaussée,
-Chambre 1 à l'étage de 9 m², exposée nord,
-Chambre 2 à l'étage de 10,53 m² avec placard, exposée sud,
-Chambre 3 à l'étage de 13,81 m² avec placard, exposée sud,
-Salle d'eau avec water-closet à l'étage de 5,58 m² (meuble vasque, rangements, bac à douche).
Confort & prestations techniques
-DPE : C (108) / GES : C (18)
-Taxe foncière 2025 : 1 557 €
-Chauffage principal individuel au gaz avec une chaudière datant d'après 2016, équipée d'un programmateur pièce par pièce,
-Climatisation installée dans toutes les pièces pour un confort idéal en toute période de l'année,
-Consommation énergétique estimée : 930 à 1 340 €/an
-Tout-à-l'égout et fibre optique,
-Eau chaude produite par la chaudière au gaz,
-Menuiseries PVC avec volets battants bois,
-Toiture et façade régulièrement entretenues depuis la construction.
Localisation & vie de quartier
-Arrêt de bus à environ 50 m,
-Commerces de proximité en sortant de la résidence privée,
-Services à proximité : pharmacie, banque, boucherie, primeur, restaurants, mairie 13/14 avec son magnifique parc,
-Résidence très calme et sécurisée.
Copropriété
-La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours,
-Parties communes et espaces verts bien entretenus,
-Charges d'environ 1 100 €/an, comprenant notamment l'entretien des espaces verts, parkings, portail automatique, charges générales?
Un accompagnement personnalisé vous sera proposé lors de la visite, selon vos projets de transformation, d'agrandissement ou d'investissement.
Des plans avec intégration de mobilier pourront vous être présentés pour mieux visualiser votre futur projet de vie.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Contactez Guillaume CARVIN au 06 25 37 01 05 pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
80 m²
3 625 €
32 m²
60 m²
4
3
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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