72320 MELLERAY ? MAISON FAMILIALE 149 M² - 7 PIECES ? 6 CHAMBRES ? SOUS SOL ? TERRASSE - DEPENDANCES - TERRAIN 7700 m² - ENVIRONNEMENT CALME.
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison ancrée au c?ur du Perche sarthois, entourée d'un fort patrimoine architectural et historique dont le château de Montmirail.
Idéalement située, à 2h de Paris ou 45 minutes du Mans en voiture.
Cette maison familiale de 149 m² se présente sur 3 niveaux :
-Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée desservant un grand séjour/salon traversant de 33m² avec cheminée à foyer fermé, suivi d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec dressing et deux avec accès terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
-Au premier étage, le palier distribue trois grandes chambres dont une de 25m².
-Le sous-sol de plus de 110m², vous offre un espace garage, chaufferie, atelier, cave, buanderie avec douche et un WC.
Ce bien possède également une belle terrasse de 36m² et des dépendances dont un atelier/garage de 186m².
Les atouts : Cheminée avec insert - trois chambres en RDC ? double vitrage - luminosité ? pompe à chaleur ? terrasse - store banne - portail et porte de garage motorisés ? cour goudronnée - terrain arboré - dépendances - proximité des commerces et écoles (maternelle-primaire).
Les Plus : A 15 min de l'autoroute A11
C'est une opportunité à ne pas manquer !
Taxe foncière : 1280 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
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149 m²
1 671 €
33 m²
7700 m²
7
6
1
2
1986
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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