Agen ? Secteur Stalingrad
Maison à rénover ou à diviser en 2 appartements ? 71 m² + jardin 293 m²
89 000 € FAI
Découvrez ce bien, offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'investissement !
Cette maison de 71 m² peut être rénovée en habitation unique ou divisée en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée et son jardin :
Lot 1 ? 22 m²
Entrée indépendante + jardinet.
Lot 2 ? 49 m²
Entrée indépendante + jardinet, garage et dépendance.
Idéal pour :
investissement locatif
résidence principale avec un revenu complémentaire
2 logements pour famille / projet intergénérationnel
Travaux à prévoir
Isolation des murs et combles
Rafraîchissement déco
Légers travaux électriques (installation protégée par deux disjoncteurs 30 mA)
Les + du bien
Chaudière gaz entretenue
Menuiseries double vitrage
Raccordé au tout-à-l'égout
Jardin de 293 m², rare sur le secteur
Fort potentiel d'optimisation ou de division
Tony Cizaire ? Conseiller immobilier
80 avis Google ? 5 étoiles
Estimation offerte et sans engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
71 m²
1 254 €
31 m²
293 m²
4
2
1
1
1880
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Tony Cizaire
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
