91370 VERRIÈRES-LE-BUISSON ? QUARTIER AMBLAINVILLIERS ? CHARMANTE MAISON (5-6CH) AVEC TERRASSES, PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE, JARDIN PAYSAGÉ, GRAND SOUS-SOL
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle propriété située dans le quartier Amblainvilliers.
Sur un terrain de 600 m2, cette maison sans vis-à-vis se compose comme suit :
Au RDC :
- 1 séjour semi cathédrale / salle à manger de 61 m2 exposé SUD/ EST, avec un poêle à bois, donnant sur le jardin, les terrasses et la piscine
- 1 cuisine de marque Leicht, séparée, aménagée et équipée de 22 m2
- 1 WC séparé avec lave-main
- Escaliers menant aux étages et au sous-sol
Au 1er étage :
- 1 suite parentale de 20 m2 avec sa salle de bain
- 3 chambres
- 1 palier desservant les chambres, une salle de douche, 1 WC séparé, l'escalier menant aux combles
Au 2ème étage :
Les combles, isolés, offrant une très grande pièce aménagée avec salle de douche et WC (idéal pour une nouvelle suite parentale ou bureau/ salle de jeux)
Prestations de qualité :
Parquet en chêne massif
Double vitrage
Chauffe-eau neuf (août 2025)
Chauffage électrique
Alarme
1 double box équipé d'une porte motorisée avec accès direct dans la maison
2 places de stationnement en extérieur
1 très grand sous-sol de 66 m2 donnant sur le jardin permettant par exemple l'accès au stockage du bois. Le sous-sol comporte
1 buanderie
1 pièce de rangement
1 cave à vin
1 vaste pièce pouvant servir de salle de jeux, de sport ou de home cinéma
Écoles :
Steiner Waldorf à 500 m (du jardin d'enfants à la Terminale)
Maternelle à 1km,
Navette scolaire gratuite pour les écoles primaires et collège Jean Moulin à 2 km,
À moins de 10 mn des lycées,
Nature : la forêt et le GR11 le long de la Bièvre à 100m vous réservent de belles balades à pied ou à vélo.
Sport : Golf de Bièvre
Transports et accès routiers :
RER C Igny, RER C Bièvres, RER C Massy-Palaiseau, Transilien ligne V, Bus 1, 16, 294, 196, 294
Accès rapide à la N118, A6/A10/A86
RER Antony/ Orlyval à 15mn en voiture
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone 06.70.65.50.88 ou par mail ajuliard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Armelle Juliard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°952836583.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
188 m²
4 388 €
46 m²
601 m²
7
5
1
2
2
1990
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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