13240 - SEPTÈMES-LES-VALLONS - LES CASTORS ISABELLA - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103m² - MAISON AVEC JARDIN
Idéalement située à Septèmes-les-Vallons, dans le quartier résidentiel des Castors Isabella, cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre un cadre de vie exceptionnel.
Située dans un environnement très calme et recherché, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement 100 mètres des transports en commun, à proximité immédiate des accès autoroutiers, de Plan de Campagne, ainsi que des écoles, lycées et crèche.
Elle se compose d'un espace de vie lumineux de trois chambres, 3wc , 2 salles de bains et d'une véranda attenante de 21 m² prolonge agréablement l'habitation et ouvre sur un jardin bien entretenu, agrémenté d'un abri de jardin et d'un four à pizza.
L'un des atouts majeurs de cette propriété : son garage de 51 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (studio, annexe, T2, atelier?).
La maison dispose également de deux climatisations réversibles, d'une cheminée, ainsi que du gaz de ville via une chaudière.
Mitoyenne d'un seul côté, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu paisible, proche de toutes les commodités, avec un véritable potentiel de transformation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610.
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103 m²
3 641 €
400 m²
5
3
1
1973
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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