À VENDRE ? VILLA DE CHARME AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN GENEVOIS
Emplacement exceptionnel proche frontière suisse ? Environnement calme et verdoyant
Offrez-vous un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de la frontière avec Genève
Cette villa familiale de caractère, d'environ 168 m² habitables, est répartie sur 3 niveaux et propose :
4 chambres, dont un studio indépendant avec salle de bains
Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Cuisine équipée semi-ouverte
Sous-sol complet avec cave, atelier et espaces de rangement
Terrain clos et arboré de 1.000 m², piscinable et constructible
Terrasses, pergola, potager, arbres fruitiers, vues dégagées
Panorama spectaculaire sur le Salève
Caractéristiques techniques :
Surface : 142 m² (loi Carrez)
Terrain : 1.083 m²
Chauffage individuel électrique
Travaux récents
Impôts fonciers : 1.012 €/an
Prix de vente : 938.000 €
Frais de notaire estimés : env. 65.800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
168 m²
5 583 €
1083 m²
6
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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