34120 - CASTELNAU-DE-GUERS - COEUR HISTORIQUE - MAISON DE LA SEIGNEURIE DE CASTELNAU DE GUERS - 15EME SIECLE RENOVEE AVEC TERRASSE à 360 DEGRES unique
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de la Seigneurie de Castelnau du 15ème siècle entièrement rénovée, avec sa terrasse d'une vue à 360 degrés de 27m2, située dans un environnement exceptionnel de Castelnau-de-Guers.
Cette propriété unique présente une surface de 105m² répartie sur 3 niveaux, offrant 6 pièces dont 2 chambres, possibilité 3, idéale pour une vie de famille dans un cadre historique et authentique ou pour une résidence secondaire de charme.
Au RDC :
Avec ses deux portes d'entrée anciennes en bois cette maison vous offre la possibilité de créer un appartement en RDC pour location saisonnière ou annuelle, une entrée, trois pièces avec salle d'eau, d'une surface totale de 30m2 environ. Emplacement vélos et lave linge. Sous l'escalier une petite cave à vin.
L'escalier à vis en pierre pour atteindre les étages est superbe, au 1er étage actuellement une chambre, une salle à manger et une vaste salle d'eau, cet ensemble peut tout à fait devenir une suite parentale de
bonne facture avec plus de 35m2.
au 2nd étage : une salle de réception/salon de plus de 27m2 avec sa grande cheminée de pierre équipée d'un poêle à bois en fonctionnement, superbe plafond restauré d'origine tout en bois. Vitres sans tain pour les fenêtres de ce séjour.
Une cuisine équipée séparée en excellent état complète cet étage.
au dernier étage : un espace comble pour stockage isolé et sain 27m2 accessible, un bureau avec vue imprenable sur la campagne héraultaise et la terrasse de 27m2 avec une vue à couper le souffle à 360°, vues sur le château de Castelnau, les Pyrénées, la nature, le village, idéale pour vos soirées entre amis et famille pour profiter des meilleurs panoramas de notre belle région.
Idéalement située à proximité du château et des transports en commun, près de l'A75 et de Pézenas, cette maison appartenant à la seigneurie au 15ème siècle, est un véritable bijou architectural, témoignant du charme et de l'histoire de la région.
Pour amoureux du patrimoine, de la pierre et du bois avec ses portes anciennes et plafonds, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception au coeur de Castelnau-de-Guers, offrant confort, caractère et authenticité.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Valérie Forme 06 24 96 46 52 ou par mail vforme@efficity.com
INTERAGENCE APPRÉCIÉE.
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105 m²
2 000 €
26 m²
6
2
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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