AXE ALES (30100) /ST MARTIN DE VALGALGUES (30520) - MAISON A ETAGE - LUMINEUSE - 2 CHAMBRES - TERRASSE COUVERTE - TERRAIN 619 M² - 2 GARAGES
Dana NGUYEN et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison à étage située dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités. Au calme, cette maison de 85 m² est portée sur un terrain clos et arboré de 619 m².
Nichée dans un environnement bienveillant, cette maison de 4 pièces dont 2 chambres offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres de la maison, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale pour tous vos déplacements.
D'une surface habitable totale de 85 m², cette maison présente un bon état général offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les pièces sont agencées de façon suivante :
Au rez-de-chaussée, vous avez 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. On y trouve également d'une chaufferie et un WC séparé. Une cuisine d'été et une terrasse couverte de 11 m² offrant un coin extérieur, vous permettant de recevoir les convives durant les journées ensoleillées.
A l'étage, vous trouverez un spacieux salon séjour, une cuisine séparée et équipée, un cellier, 2 belles chambres, une jolie salle d'eau et un WC séparé.
Le jardin de 450 m², agrémenté de fleurs et d'arbres, constitue un véritable havre de paix pour vous ressourcer en toute tranquillité.
Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est une chaudière au gaz couplé d'une climatisation réversible récente (3 ans). La production d'eau chaude est assurée par la chaudière également. La maison est raccordée à tout à l'égout.
Pour les amoureux du jardinage, un abri de jardin est à votre disposition pour le rangement de vos outils.
Opportunité à saisir sans tarder!
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Dana par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
85 m²
1 882 €
23 m²
619 m²
4
2
1
1927
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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