34570 - PIGNAN ? MAISON DE VILLAGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95m² - JARDIN - CHARME DE L'ANCIEN et POTENTIEL HABITABLE SUPPLEMENTAIRE et son accès privatif
En Exclusivité, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous proposent de découvrir cette typique maison de village située dans la commune prisée de Pignan aux portes de Montpellier.
Charme de l'ancien à saisir !
Découvrez cette authentique maison de village, véritable havre de bien-être où l'esprit de vacances se vit toute l'année.
Lovée dans un environnement calme, cette maison familiale séduit immédiatement par son caractère : murs en pierre sèche entièrement repris avec soin, escaliers anciens patinés par le temps, toiture rénovée? Chaque détail raconte l'histoire d'une demeure préservée et entretenue avec passion.
L'espace de vie de 51 m², chaleureux et lumineux, pourvu d'une cheminée s'ouvre sur une terrasse couverte, une véritable pièce complémentaire où l'on aime s'attarder et une véranda qui prolonge le salon.
À l'extérieur, le joli terrain arboré offre une atmosphère intime. Un bassin apporte fraîcheur et poésie et au fond du jardin, un accès par une rue secondaire laisse entrevoir un beau potentiel : création d'une maison supplémentaire, atelier, ou espace indépendant selon les projets. Ce garage et atelier est déjà cadastré.
Côté confort, la maison dispose du chauffage au gaz de ville et de menuiseries bois en double vitrage, gardant l'authenticité des lieux.
Une adresse au caractère affirmé, idéale pour une famille en quête d'un lieu chaleureux et vivant. Une maison où l'on se sent immédiatement en vacances.
Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres.
Le jardin de 311 m² est piscinable, De plus, la division parcellaire est possible, vous offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Les caractéristiques de cette maison ne s'arrêtent pas là : l'électricité a été refaite, la toiture également, bars au sols et la façade est en bon état.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Pignan au prix de 380 000€ Fai.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 77 56 71 09 ou à vfenwick@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
95 m²
4 000 €
51 m²
311 m²
4
3
1
2
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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