85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 114.0 M² - CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET DÉPENDANCE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Bretignolles-sur-Mer, à deux pas de la plage et des commodités.
À seulement 2,5 km du centre-ville et 1,5 km de la mer, découvrez cette maison de plain-pied des années 1970 offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Implantée sur un terrain de 1 114 m², elle propose également une possibilité de division parcellaire, idéale pour un projet d'investissement ou pour valoriser au mieux la propriété.
La maison principale, d'une superficie d'environ 114 m², se compose de :
Une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un séjour, Au choix selon aménagement : 4 chambres ou 3 chambres + salle à manger, Une salle d'eau, un WC séparé.
À cela s'ajoutent :
Un garage de 16 m², une dépendance type studio de 17 m²avec WC, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace indépendant.
L'ensemble à rénover, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image ou de réaliser un projet locatif.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien plein de charme à Bretignolles-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
114 m²
2 316 €
23 m²
1114 m²
6
4
1
2
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
98
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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