À seulement 10 minutes de Cahors, dans un quartier calme et verdoyant du Montat, découvrez cette belle maison familiale de 175 m² habitables, implantée sur un terrain dont une partie clôturée et une autre boisée. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Construite en 1972 et rénovée dans les années 2000 (isolation extérieure, toiture et charpente), cette maison solide et chaleureuse offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de télétravail.
Rez-de-chaussée :
Une agréable véranda d'entrée, un vaste sous-sol avec buanderie, double garage, cave et rangements, complété par plusieurs cabanons extérieurs.
Premier étage :
Un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, salle d'eau et WC.
Deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires, une grande pièce polyvalente pouvant devenir salle de jeux, espace lecture ou second salon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Les atouts :
Chauffage principal au bois
Assainissement aux normes
Taxe foncière très raisonnable
Nombreux espaces de rangement pour le bois et le matériel de jardin
Portail et bel escalier intérieur
Cette maison pleine de charme, très bien entretenue, ne demande qu'à être modernisée selon vos goûts. Son grand terrain arboré, son environnement paisible et sa proximité immédiate de Cahors en font une opportunité rare pour qui recherche confort, espace et qualité de vie.
Un lieu accueillant et préservé, prêt à devenir votre nouveau projet de vie.
175 m²
1 543 €
27 m²
19308 m²
7
5
2
1972
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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