Visite virtuelle disponible.
A Perpignan entre Las Cobas et St Gaudérique dans une rue calme, à 2 pas des commodités et des arrêts de bus.
Je vous présente cette maison à rénover de 2 faces avec un étage et son garage de 26 m².
Elle constituera une super opportunité pour ceux qui souhaitent se créer leur futur cocoon!
Sa surface habitable est de 123 m² sur un terrain de 169 m².
Toutes les menuiseries ont été changées avec des volets roulants électriques : une dépense en moins pour les travaux!
Au rez-de-chaussée:
- Une grande entrée de 7,4 m².
- Accès à la cours arrière de 75 m² par une pièce de rangements.
- Une chambre de 14 m².
- Une cuisine ou buanderie de 9,5 m².
- Accès direct au garage de 26 m².
A l'étage:
- Un séjour de 23,8 m² avec son balcon.
- Une cuisine de 9,2 m²
Possibilité de créer une pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m²!
- Une salle d'eau de 5,5 m².
- Des toilettes indépendantes.
- 2 chambres de 13,4 m² et 11,5 m² avec placard.
Je serais ravie de vous aider à vous projeter et de vous conseiller pour les travaux de rénovation car je suis aussi décoratrice d'intérieur. Pour cela les plans 3D sont disponibles dans les photos de l'annonce, ils sont personnalisables selon vos besoins et vos goûts. Je peux également vous accompagner pour faire des devis auprès de différents professionnels, pour mener votre projet d'achat en toute sérénité.
Cette Maison a un beau potentiel et peut convenir à différents projets:
- Créer une grande suite parentale ou un studio au rez- de- chaussée pour y loger un proche ou pour louer.
- Créer un espace de travail pour des personnes avec une activité professionnelle en libéral.
... et bien sur vous créer à l'étage votre chez vous où vous vous sentirez bien!
Cette annonce référence 312877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89468548600017.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
1 341 €
4
3
1
1957
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Severine RUIZ
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