38780 PONT EVEQUE - MAISON SUR 2 ETAGES -111 M2 CARREZ - TRES BIEN ENTRETENUE - A 10 MN DE VIENNE
Vous cherchez une maison avec du potentiel ? Vous aimez les projets ? Celle-ci est faite pour vous !
Située à Pont-Évêque, au calme, cette maison de type "Favier" est en bon état général, avec une base solide et saine ? elle n'attend plus que votre touche pour la remettre au goût du jour.
À l'étage :
Une cuisine séparée
Un salon lumineux
Une salle à manger (possibilité 3e chambre)
2 chambres ( une 3e possible)
Salle d'eau, WC séparés
Petite terrasse en haut des marches pour les pauses café
Et le vrai +++ :
Au rez-de-chaussée, un grand espace à exploiter ? idéal pour créer une pièce de vie moderne, une suite parentale ou un espace jeux/bureau pour la famille.
Il y a déjà une salled 'eau, des toilettes et une chambre.
Extérieur :
Terrain plat, clôturé, cerisier et terrain de pétanque,
Portail électrique,
Volets électriques et double vitrage récent,
Visophone,
Garage intérieur
Quartier résidentiel, proche écoles, commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie...), et un accès rapide à Vienne
Les plus :
?Maison habitable de suite
?Ecoles à proximité
?Arrêt de bus à quemques mètres
?Gros potentiel d'aménagement
?Idéal pour une famille qui veut du volume et du charme
?Travaux de déco à prévoir, mais aucun gros ?uvre !
Intéressé(e) ? Appelez-moi pour plus d'informations et une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
111 m²
1 973 €
600 m²
4
3
2
2
1968
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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