44330 ? VALLET ? MAISON 3 CHAMBRES ? JARDIN 300 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anaïs Kerrand vous proposent cette MAISON située dans un hameau calme de Vallet.
Venez découvrir cette maison de village, pensée pour une vie paisible à proximité de Vallet, Mouzillon et Clisson.
Dès l'entrée découvrez une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois.
Dans son prolongement, la cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement tout en restant connectés à la vie de la maison.
En avançant, vous accédez à une salle d'eau fonctionnelle et à un WC indépendant, pratiques pour le rez-de-chaussée.
Un demi-niveau vous guide ensuite vers un dégagement desservant deux chambres, idéales pour les enfants ou un espace d'accueil.
L'atmosphère y est calme, tournée vers la simplicité et le confort.
En empruntant l'aile gauche, vous montez vers un espace bureau en mezzanine, mansardé.
Un lieu parfait pour travailler, lire ou créer.
En redescendant d'un demi niveau, vous découvrez la chambre parentale, plus intime, avec sa salle d'eau et son WC. Un espace nuit indépendant, qui offre une vraie séparation des rythmes de vie.
À l'extérieur, la visite se poursuit avec une terrasse sur pilotis sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours
Le jardin clos de 300 m², accueillera facilement jeux, détente ou jardinage.
Un garage en demi sous-sol vient compléter l'ensemble.
La parcelle totale est de 526 m².
Un récupérateur d'eau de pluie est déjà en place, avec possibilité de raccordement dans la maison.
Située dans un hameau paisible, cette maison offre un cadre de vie simple et agréable, à proximité de Vallet, Mouzillon et Clisson.
Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
100 m²
2 195 €
30 m²
526 m²
5
3
2
2
2018
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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