Maison indépendante de 245 m² avec dépendance attenante de 70 m², garage et véranda. Elle offre quatre chambres, un salon et une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que deux WC, un cellier et un débarras.
Possibilité de mettre en location la dépendance attenante pour générer un revenu locatif intéressant.
Le terrain de 600 m² accueille une piscine 5 x 10 m (non fonctionnelle), avec la possibilité d'acquérir en supplément un terrain de 5 000 m² de l'autre côté de la route.
Située à deux pas des berges de l'Aude, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Carcassonne et proche de l'autoroute, cette maison combine espace, confort et potentiel d'aménagement pour toute la famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2615.00 et 3540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
245 m²
1 343 €
25 m²
600 m²
8
5
2
3
Oui
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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