Maison individuelle ? Centre de Saint-Vallier ? Fort potentiel ? 170 m² env.
Situation idéale !
En plein centre de Saint-Vallier, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, des médecins, de la poste et de la mairie.
Cette maison individuelle offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses deux corps de bâtiments reliés par une terrasse ensoleillée, dont une partie fermée par une véranda.
Composition du bien :
Bâtiment principal :
RDC : ancien local commercial avec rideau métallique (idéal atelier, bureau ou pièce de vie)
1er étage : séjour et cuisine
2e étage : deux chambres et salle de bain
Second bâtiment :
Sous-sol : cave et garage (deux roues ou petit véhicule)
1er étage : salle de bain et grande pièce à vivre
2e étage : chambre sous pente avec belle surface au sol
Sous la terrasse :
Grande pièce aménagée en salle de cinéma
Salle de sport
Atouts du bien :
Environ 170 m² habitables
Deux toitures récentes 2021
Terrasse ensoleillée + véranda fermée
Cave et garage
Accès indépendant pour chaque bâtiment : possibilité de créer deux logements distincts
N'hésitez pas a me contacter du lundi au dimanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johan Popieul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le n°887740116.
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170 m²
759 €
25 m²
310 m²
6
4
2
3
4
1948
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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