37530 - LIMERAY - QUARTIER FOUASSIERE-HAVRE DE PAIX - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - MAISON RECENTE (2012) LUMINEUSE AVEC JARDIN, TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison coup de c?ur située dans le lotissement recherché de la Fouassière à Limeray.
Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison lumineuse de 5 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Son exposition Nord/Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, crée une atmosphère chaleureuse et vous permet de profiter du jardin joliment arboré (palmiers, oliviers..) et intégralement aménagé, de la terrasse et de la piscine chauffée en toute intimité.
D'une surface de 80m² en plain-pied, cette maison de 2012 en très bon état général dispose d'un séjour spacieux d'environ 40m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son ilot central, de 3 chambres confortables dont 1 avec placard et une pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau avec véritable douche italienne et double vasque et wc séparé.
En plus d'un garage et d'un carport pour deux voitures, vous bénéficiez d'un jardin arboré de 1000 m², d'une grande terrasse en bois d'environ 80m² et sa pergola et d'une piscine enterrée sécurisée et chauffée par PAC pour vous détendre en toute tranquillité.
Construite en 2012 avec un toit en ardoise, cette maison offre des matériaux de construction de qualité et une très bonne isolation (murs et combles). La façade en crépi est en bon état, tout comme les sols intérieurs en carrelage et parquet stratifié. Le quartier calme et résidentiel vous assure une ambiance paisible, idéale pour profiter de votre espace extérieur en toute sérénité.
N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Limeray, une opportunité rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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80 m²
3 138 €
40 m²
1003 m²
5
3
1
2012
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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