Vernègues, On vous présente en exclusivité, au calme absolu et dans un environnement préservé, cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie rare, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la vallée.
Élevée d'un simple rez-de-chaussée, elle propose un séjour chaleureux baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, une cuisine aménagée, deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, plusieurs espaces prolongent agréablement la maison : une terrasse ouverte avec vue dégagée, une cuisine d'été à terminer, plusieurs cabanons sur un grand terrain en restanques, une zone de parking.
Le terrain, d'une superficie totale de 966 m², offre un environnement naturel privilégié avec un fort potentiel de valorisation.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un panorama unique.
DPE D réalisé le 06/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphan Rouart représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°792269656.
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80 m²
5 563 €
966 m²
3
2
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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