GAP - HAUTES PLAINES : VILLA D'ARCHITECTE BIO-PERFORMANTE & SES VOLUMES MODULABLES
Le Cadre & La Signature Architecturale Idéalement située au calme du secteur prisé des Hautes Plaines, EffiCity vous présente cette réalisation d'architecte d'environ 163 m², livrée en 2006.
Bien plus qu'une simple habitation, cette villa se distingue par une conception bioclimatique et un label Bâtiment Basse Consommation (BBC).
L'alliance de la maçonnerie et d'un bardage en Mélèze offre une esthétique contemporaine tout en assurant une inertie thermique optimale.
L'orientation plein Sud maximise les apports solaires passifs pour un confort de vie sain, lumineux et économe en énergie.
En plus de l'espace de vie principal chaleureux, la maison dispose d'une aile latérale indépendante, entièrement libre et vacante, ce volume offre une "page blanche" rare à Gap :
Idéal pour créer une suite parentale de plain-pied ou une salle de jeux.
Parfaitement configuré pour un studio d'ado, un logement pour seniors ou du locatif, sans gros ?uvre complexe.
La maison accompagne vos projets grâce à des combles, dont la charpente et les volumes permettent la création facile de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau.
Le tout s'inscrit sur une parcelle de 750 m² intelligemment paysagée pour limiter l'entretien, agrémentée de 3 places de stationnement privatives.
Une opportunité rare d'acquérir une structure saine et techniquement aboutie, offrant la liberté d'agencement de l'ancien avec la performance énergétique du récent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
163 m²
3 252 €
42 m²
777 m²
7
4
1
2
3
2011
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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