13570 BARBENTANE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 88.1 M² - MAISON DE VILLE BIEN RENOVEE AVEC CHARME
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Située en plein c?ur de Barbentane, cette maison de ville rénovée avec soin offre 88,1 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², lumineux et fonctionnel. La cuisine équipée dispose de rangements pratiques.
Au premier étage, deux chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un hall spacieux, idéal pour un coin bureau, dessert une troisième chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative. Un large Velux apporte une luminosité naturelle très appréciable.
La maison est équipée de double vitrage et offre de nombreux rangements.
Le bien est vendu avec un bail de location en cours, d'une durée totale de trois ans. Il reste un an et demi avec un locataire en place. Loyer mensuel brut : 778.89 € +15€ provisions pour charges.
Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement privilégié :
?À moins de 400 m de l'école primaire et du groupe scolaire Les Moulins,
?À proximité immédiate des commerces, services, santé et loisirs,
?À un peu plus de 11 km de l'autoroute A7,
?À 4 km de la gare TGV d'Avignon,
?Bus à 50 m,
?Proche de l'hôpital d'Avignon,
?Et pour les amateurs de sport ou de nature : accès rapide à la Montagnette, idéale pour randonnées, VTT et balades.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou par mail à vmonteil@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
88 m²
2 034 €
4
3
2
2
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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