69960 CORBAS ? MAISON BIEN SITUEE AU C?UR DU VILLAGE SUR UN TERRAIN DE 822 M2 ? Christian Sardat et Efficity vous proposent cette villa de 130 m2 de surface possible et 67 m2 habitable à ce jour, au centre village de Corbas, avec d'immenses possibilités d'aménagement après travaux.
Actuellement :
Plan Favier de 67,51 m2, à l'étage, cuisine, salon 27 m2, 2 chambres, salle de bain rénovée, wc. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 70 m2 avec chaufferie, cave et buanderie.
Après travaux (125 m2 habitables possible) :
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 45 m2 avec cellier et annexes, donnant sur terrasse extérieure ou véranda avec accès à un magnifique espace vert et arboré de plus de 700 m2, possibilité piscine.
A l'étage : 3 belles chambres, dressing, salle de bains et wc indépendant.
Diagnostics : DPE 465G ? Gaz à effet de serre 143G
Dépenses énergétiques, valeur au 01.01.2023, minimum 3940 euros/an, maximum 5380 euros/an. Taxe foncière 844 Euros/an
Vous serez à quelques minutes du centre village à pied, services publics, écoles et collèges, commerces, gare SNCF et voies rapides à 8 mn.
Pour plus d'informations, contactez Christian SARDAT E.I. par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Messy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VIENNE sous le n°537503849.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
67 m²
4 552 €
25 m²
822 m²
3
2
1
1
1960
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
465
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
143
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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