Vente maison 5 pièces

231 800 €

Maison

Lansargues 34130

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EXCLUSIVITÉ Vente à Terme Occupée À Lansargues, village très prisé entre Montpellier, les plages et la Petite Camargue, découvrez une opportunité patrimoniale d'exception : une élégante maison de plain-pied de 115 m² de surface habitable (129m² de surface au sol) construite en 2011, implantée sur un terrain rare de 794 m², un format quasiment introuvable sur le secteur. Prestations haut de gamme : - 4 chambres dont 1 suite parentale - Piscine avec abri télescopique - Espaces extérieurs parfaitement aménagés - Jardin paysagé - Arrosage automatique / Spots éclairage extérieur - Grand potager - Local extérieur carrelé - Abri voiture - Climatisation gainable - Terrasse bois & Pergola bioclimatique - Menuiserie PVC double vitrage - Volets alu roulants électriques - Pompe à chaleur - Portail automatique - Revêtement de façade anti-coulures - Véranda de 13 m² - Vue dégagée, inconstructible Un montage financier exceptionnellement avantageux: Estimée à 600 000 € en pleine propriété, cette maison est proposée en Vente à Terme Occupée avec : 231 800 € FAI au comptant. 366 € de mensualité pendant 120 mois, soit 43 920 €. Coût total d'acquisition : 275 720 €, soit moins de la moitié de sa valeur réelle. Autrement dit, vous sécurisez un bien valorisé 600 000 € pour un investissement total de 275 720 €, en acceptant d'attendre la libération des lieux ? un différé d'usage qui constitue ici la clé d'une rentabilité remarquable. Dans un secteur où la demande reste très supérieure à l'offre et où les biens de ce standing sont extrêmement rares, la pleine propriété ne cessera de prendre de la valeur dans les années à venir. Cette opération permet donc de verrouiller aujourd'hui un actif exceptionnel, à un prix défiant toute concurrence, tout en profitant pleinement de la valorisation naturelle du marché. Un investissement haut de gamme, sécurisé, rationnel et extraordinairement rentable pour les investisseurs qui savent reconnaître la puissance d'un achat stratégique au bon moment. Enfin, en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation (DUH au profit du vendeur), la mensualité sera revalorisée de 25%. La taxe foncière (1555€) sera à la charge de l'acquéreur (hors TEOM 246€), tandis qu'une grande partie des frais d'entretien restent à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

117

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)